マンション経営のアレコレ

ワンルームマンション 不動産投資 初心者

「サラリーマンの不動産経営成功の秘訣」


2018年04月25日      

■マンション経営の人気
サラリーマンの方たちの間で、マンション経営が人気になっています。
人気の理由としては、ほとんどの業務を外注で頼めるので、本業をやりながらでも出来る事と、投資の中でも比較的リスクが低い、ミドルリスクロングリターンである事が挙げられます。

大企業の方や公務員の方であれば、社会的な信用力が高いので、金融機関から融資を受けやすく、不動産投資を始めることが出来るという点もあります。

さらに2014年よりマンションの売買価格は横ばいでそれほど変化はしていないのですが、マンションの賃料は上昇傾向にあり、マンション経営には有利な状況にあります。
それに加えて日本の経済政策のマイナス金利の影響により、融資が受けやすい事と、金利が安いことなどもマンション経営の追い風になっております。

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■マンション経営がサラリーマンオーナーに与える影響
マンション経営をはじめとする不動産投資は、もちろんリスクがあり損失が出る可能性もあります。
ですが、運営計画等しっかり行う事で、空室リスクなども、それほど心配する必要はありません。
しっかりと計画を立て利益が安定的に上がることで、将来の不安を軽減してくれます。

現状の日本はデフレからなかなか脱却できない経済状況に、人口減少による少子高齢化などの影響によって、私たちの将来の生活に不安が広がっております。
日本の年金の支給額だけでは、老後生活すべてをまかなうことが出来ず、現役世代に老後資金を貯めておかなければいけません。

そういった場合に、このマンションがとても心強い味方になってくれます。

現役世代でこのマンション経営の利益を老後資金に充てても良いですし、
老後まで所有し、年金では足りない生活資金を賃貸収入で補う事も可能です。
最終的には売却してまとまったお金を得る事も可能ですので、サラリーマンの方のみならず、おすすめの投資といえます。

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■リスク対策は万全に
マンション経営はもちろん投資ですので、リスクは付き物です。
不動産投資の主な収入源は、入居者の賃料収入ですが、
空室になってしまった場合や、修繕などで自己負担が生じる場合があるのです。
よっていかに空室を減らし、安定的に運営を行うかがポイントになります。
こうしたリスクをしっかり把握し、対策を講じれば、長期間に渡って強い味方になってくれるはずです。
しっかりとポイントを押さえ、成功に導きましょう。

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■最後に
弊社では賃貸需要の高い東京23区のワンルームマンション経営をご提案しております。
東京超一極化が進む中で、人気のエリア、立地でのマンション経営をご提案することが可能です。
物件選びのポイントやしっかりとした運営計画を立てたいとお考えの方はぜひ一度弊社セミナーへご参加ください!!

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