マンション経営のアレコレ

建物設備ランキング

「単身者が好む建物設備とは?」


2017年11月21日      

~建物設備編~
不動産投資では、入居者が好む設備をしっかりと押さえておく必要があります。
住みやすい物件と整った設備が安定した入居率を保ちます。
「入居者に人気の設備ランキング2016」(全国賃貸住宅新聞調べ)より、今単身者が求めている人気の設備や空室を出さないための必須の設備をご紹介いたします。

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■欠かさず導入したい建物設備

・インターネット無料
インターネット環境は現在最も欠かせない設備となっています。生活に密着し、仕事やプライベートでも欠かせないのがインターネットです。インターネット環境はもちろんですが、プロバイダー料金や回線の接続料金は馬鹿になりません。単身者はもちろんファミリー層にも人気になっているのがインターネット料金無料のようです。

・エントランスのオートロック
特に女性の単身者は防犯面を気になさる方が多いようです。いざという時に助けてくれる人が近くにいるわけではないので、防犯上エントランスのオートロックは人気の設備になっています。エントランスの時点で訪問者の確認ができるので、不審者であれば開錠しないという手を打つことができます。部屋のドアの前に不審者などが近づくことを防ぐことは防犯上大きなメリットです。
ファミリー層にも人気で、小さいお子さんがいる家庭などに人気となっています。

・ホームセキュリティ
年々日本人の防犯に対する意識が高まっているといわれています。その傾向をもっとも反映している設備がこのホームセキュリティといえるのではないでしょうか。確かに近年ストーカー犯罪などが増えていますので、警備員が何かあったときに駆けつけてくれるというのは心強いのではないでしょうか。

・宅配ボックス
インターネット普及に伴い爆発的に増加したネットショッピングにより、宅配物は増加し続けています。特に単身者ではタイミングが合わずいつも荷物が受け取れなかったり、宅配業者が来るまで待ち続けなければいけなかったりします。この宅配ボックスがあればそういう心配はなくなりますし、これからもっともっとニーズが増えていく設備ではないでしょうか。

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・防犯カメラ
これは単身者、特に女性の単身者には必須です。防犯意識が高まっている以上この設備がない物件というのは入居者集めに苦戦するでしょう。これから防犯カメラは最低条件としての設備になっていくでしょう。

・24時間利用可能ごみ置き場
私たちの生活は仕事もプライベートも多様性に富み、生活時間帯も様々です。決まった時間にごみを出すというのは難しい単身者も増えています。いつまでもごみを出せないというのは生活する上で衛生上かなり問題があります。特に女性の入居者は困るでしょう。

・ごみボックス
ゴミ出しして一番困るのがカラスなどにごみを荒らされてしまう事です。衛生上もあまりよくはありませんし、夏場などは悪臭が漂う場合もあります。自分の生活空間にそういった状況があるのは誰も喜びません。そういった状況からニーズが高まるのは必然ではないでしょうか。

 

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■人気の建物設備は必ず導入しているか確認しよう!!
人気の建物設備は、空室や早期賃貸付には必須の設備となっています。
多少男性と女性で求める設備に違いはありますが、すべて重要です。
女性には特に防犯面のニーズが高く、ゴミ関係の衛生面なども重要です。
管理費などのコストもかかってしまいますが、空室が多くなってしまっては経営は成功しません。
入居者ニーズをしっかり把握し、必要な設備は導入しましょう。

こうした物件選びのポイントや、入居者ニーズの高い物件を弊社ではご提案しております!
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