マンション経営のアレコレ

女性の投資に最適

「女性のマンション経営増加中!」


2016年11月18日      

近年、女性のマンション投資オーナーが非常に増えています!
金融機関も以前は女性に対しての審査基準が厳しかったりと、女性の参入に大きな壁がありました。しかし、近年の低金利や女性のライフスタイルが変わった事で女性のマンション投資が注目されています!!

 

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弊社主催の無料不動産セミナーの女性参加率も非常に多く、今までに参加されたり、マンション投資オーナーとして一歩を踏み出した方の意見などを参考にご紹介します!

 

 

女性がマンション投資に興味を持った理由ベスト3
※弊社セミナー参加者アンケート調べ
 
BEST1 他の投資商品や預金に魅力がない
BEST2 将来が不安
BEST3 友人・知人が取り組んでいたから

 
 
一昔前までは女性が「投資」というキーワードは連想できませんでした。特に、女性の預金神話は絶大で20代の平均預金額は男性に比べて多いというデータもあります。しかし預金神話は数年前より崩壊しており、日銀の黒田総裁によるマイナス金利政策がトドメとなり預金は家の金庫に入れているより手数料が取られる生産性の無い物になってしまいました。

 
そんな危機的な状況を、いち早く察知し株式投資をする女性も多くいました。しかし、リーマンショックや大震災そして世界経済の混乱による株価の乱高下は周知の通りです。かなりアグレシッブな女性や、現金を多く株式に投資しないとリターンを得れないので失敗する方が多いです。

 

また男性、女性ともに平均初婚年齢が上がっています。

 
平成5年  男性28.4歳 女性26.1歳
平成23年 男性30.7歳 女性29.0歳
 
 
男性は2.3歳上昇しているのに対し、女性は2.9歳上昇しています。つまり、女性の方が晩婚化が進んでいて将来を自分自身で備えようという女性が増えています。
 
 
 
 
女性がマンションオーナーになった理由ベスト3
※弊社契約後顧客アンケート調べ
 
BEST1 家賃が安定しているので安心
BEST2 ローンを活用出来たから
BEST3 信頼できる女性の営業担当者に出会えた
 
 
やはり、この先行きの読めない世界経済で株式投資から撤退する女性が増えています。将来の日経平均株価は誰もわかりません。しかし、不動産投資の利点は経済や投資に詳しくなくても投資する物件のエリアや街並みである程度の将来予測がある程度は出来ることです。

 
例えば、物件の駅周辺の家賃相場を分かれば、5年後10年後の家賃予測はある程度出来ると思います。下がるとしても、現在の募集している物件の情報などから大幅に下がるという事は考えにくいエリアもあります。

金融機関の女性への融資も積極的です。
年収400万円以上勤続2年以上ある方であれば、勤務先にもよりますが9割以上の方が審査を通過しています。女性だとローンが通らないというのは、もはや都市伝説です。諦める前に、提携金融機関が業界トップクラスの弊社へご相談下さい!
 
 
 
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《弊社女性オーナーM様の事例》
29歳 独身 賃貸住まい
某大手商社勤務 年収460万円
(物件内容)
エリア:文京区
路線:銀座線、千代田区2路線利用可能
   徒歩5分圏内
専有面積:21.85㎡
築年:平成16年築

価格:2,290万円
家賃:90,000円

(ローン内容)
ローン金額:2,280万円
年数:35年
金利:1.65%

頭金:10万円

(月々収支)

家賃収入  :+90,000円
ローン返済 :▲71,497円
管理費修繕費:▲14,720円
賃貸管理料 :▲  3,240円

月々収支  :  +543円
 
 
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文京区の一等地のマンションを自己資金10万円でスタートでき、
わずかながらですがプラス収支で運用する事が出来ます。

もちろんローンが完済すれば、ローン返済がなくなるので
月々72,040円の不労家賃収入が入ってきます!!

年間にすると、864,480円!!

 
ローンには団体信用生命保険という保険も付いていて、
万が一の場合は保険が適用されローンが無くなります。

現在M様は2戸目の購入を検討しています。

 
 
弊社は女性のお客様への対応は、女性の営業担当者が対応させて頂いておりますので安心して相談出来ます。女性ならではの将来設計や、不安点を相談出来たとの声をお客様から頂いております。
  
また不動産の女性セミナーに参加したら、対応は強面の男性営業マンだったという話を聞いた事があるので注意して下さい。
 
 
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弊社では初心者の方でもわかりやすい無料マンション投資セミナーを実施しています。
開催予定セミナー詳細はこちら
 
 
定期的に女性オーナーをお招きして、購入までのプロセスや購入後の体験談を話して頂く女性限定セミナーも開催しております。参加者もスタッフも女性のみなので、普通のセミナーよりアットホームで気軽に参加出来ます!

 
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一歩踏み出せない方は、まず学ぶという意識で構いませんのでご参加下さい!
お待ちしております。

 
 
 
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最後に女性のオーナー様の面白い、名言を紹介します!
 
・「旦那と何があるかわからないので、自分の名義で資産を作りたいと思いました。」
 
・「株式を持っていても万が一の事はできない。
   不動産の場合万が一私が結婚しなければ自分が住めるというリスクヘッジがきく」
 
・「女性担当者との相性が良すぎて、不動産より担当者で選びました!
   女性担当者には是非、寿退社しないで頂きたいです(笑)」
 
・「レストランでやるという斬新な発想に、グランシャスの可能性を感じました。」
 
・「彼氏には言えませんが、これからの結婚で経済面の期待は出来ません。
   家賃収入の収入が一番安心出来ますし、結婚後だと財産分割に
   なるかもしれませんので結婚前に購入を決めました。」
 
 
すごいリアルな意見もあって男性がひやっとする内容もありますが、、、
これが女性の本音なのです。。。。
 
 

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