マンション経営のアレコレ

女性のマンション投資について

「マンション貯蓄」


2016年02月17日      

近年、女性のマンション投資が急増しております。
女性の方のライフスタイルや考え方が、変わって来ています。
女性の方への「マンション投資ローン」も各金融機関窓口を広げてきています。
年収400万以上の方であればフルローンが使えます。

弊社の女性のオーナー様から話を聞くと、投資というよりは効率の良い貯蓄として考える方多いようです。昔からですが、女性は貯蓄型の考えが強いと言われいます。現在の普通貯金の金利が約0.02%と、ただの金庫でしかない銀行貯金のメリットはまったくありません。

しかし、「マンション貯蓄」という考え方があります。
仮にマンションを2戸所有して、月の収支が合計で1万円だとすると35年ローン完済時に
1万円×12カ月×35年=420万円をマンションに貯蓄したと考え、

その後7万円の家賃収入を10年受け取ったとしたら
7万円×2戸×12カ月×10年=1680万円

もし月1万円を35年間0.02%で積み立てて複利計算をすると
35年後には4,215,154円にしかなりません。35年間で15,154円のプラス。。。
悲しい現実ですね。

もちろんマンション投資がこんな綺麗な数字にはなりませんが。
仮に収入が半分になっても、840万円なので貯蓄よりは効率が良いです!

ローンには団体信用生命保険もついているので、万が一の場合でも保険でカバーが出来ます。夫婦で保険の掛け合いとして、夫婦それぞれで所有する方も珍しくありません。

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