新着情報

「マンション経営のアレコレを更新しました。」


2017年12月12日    アレコレ  

変わる街シリーズ 豊洲 再開発

「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」


2017年12月12日      

 

今回変わる街シリーズでは、
豊洲駅前で開発中の豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業をご紹介致します!

1 2       
参照:三井不動産 ニュースリリース

豊洲は大型商業施設「ららぽーと豊洲」やイベント会場「ライブハウス豊洲PIT」などがあります。
また夏には、バーベキュー会場は開かれ、足を運んだこともあるのではないでしょうか。
豊洲周辺は、ファミリー層に人気のエリアでありながら、大手企業が多数オフィスを構えており、単身者の方も人気のエリアです。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 3
参照:三井不動産 ニュースリリース

豊洲再開発は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅前の約1.9万m2の敷地(2-1街区では計約2.8万m2)におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発で、建物の延床面積は約18.4万m2(来年着工予定のB棟と併せて約25.9万m2)と、都内湾岸エリアにおける新たなランドマークとなる、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。

■主な開発の特徴
オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発が行われています。

・オフィス
オフィスは、基準階専有面積が約3,300m2(約1,000坪)という大規模フロアプレートが実現。
入居企業には新しいワークプレイスをご提供できるよう、外部テラスや吹き抜け空間、スケルトン天井などをイニシャルで用意する区画を設けるなど、設計自由度の高いオフィスとします。
共用スペースにはオフィスワーカーの交流、健康、利便等に資する仕掛けを導入します。

・商業施設
商業ゾーンは、オフィスワーカーをはじめ、ららぽーと豊洲の利用者などのニーズに応えるために、お洒落な飲食店やカフェ、気軽に利用できる食物販、イートイン、物販など、既存のららぽーと豊洲と相互補完し合う魅力的な店舗構成を目指して計画・検討が進められています。

・ホテル
ホテルゾーンは、A棟の上層部(33階~36階)に設置し、三井不動産グループ直営のホテルが計画されています。
客室数は約225室とし、「アーバンスカイホテル~海と天空がもたらす非日常~」というコンセプトを掲げ、ビジネス需要のみならず、「銀座エリア」「湾岸エリア」を訪れるレジャー目的の方にも楽しんでいただけるような非日常空間を提供されます。
東京湾岸エリアの大パノラマが一望できる立地特性を活かし、スカイロビーやビューバスを設けた客室プラン、スカイテラス付きレストラン、最上階にはスパ(大浴場)等の設置を計画がされています。開業は2020年6月下旬を予定されています。
  4

5

参照:三井不動産 ニュースリリース

■周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを
   中心とした面的なミクストユースの実現

開発は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、
ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続されます。
商業施設の行き来も楽に現地が楽しめます。
 6
参照:三井不動産 ニュースリリース

【物件概要】
事業名:(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
代表施行者:三井不動産株式会社
計画地:東京都江東区豊洲二丁目15番12
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途:事務所、店舗(物販・飲食)、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積:AC棟敷地:約19,100m2
2-1街区敷地:約27,800m2
延床面積:AC棟:約184,000m2
B棟:約75,000m2
計:約259,000m2
階数/最高高さ:AC棟:地上36階、地下2階 /約180m
※B棟は未定
都市計画・基本計画・監理 株式会社日建設計
設計・施工 大成建設株式会社

「スケジュール(予定)」
AC棟着工 2016年12月1日
B棟着工 2017年12月
AC棟竣工 2020年4月
ホテルオープン 2020年6月下旬
商業施設オープン 2020年度上期
B棟竣工  2020年度下期
7 
参照:三井不動産 ニュースリリース

■最後に
豊洲エリアは、東京駅や銀座エリアへのアクセスもよく、多種多様な方に人気のエリアです。
再開発により新たな環境ができることでより一層注目されるのではないでしょうか。
今後の豊洲エリアも目が離せませんね!

弊社では、豊洲エリア、東京駅エリアなどの投資物件のご提案が可能です。
再開発情報や、物件のご紹介をご希望の方は、弊社セミナーまたは、お問い合わせフォームよりご連絡ください!!

一覧に戻る
PAGETOP